1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
八尾市
42.8万円/㎡
前年比+10.7%
エクセレント八尾本町
大阪府八尾市本町五丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩7分
2000年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
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2階 / 65.36㎡の場合
相場
2,687万円
41.1万円/㎡
1,853
2,409
2,965
3,522
AI査定結果
推定相場価格
2,687万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,409万円〜2,965万円
36.9万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月11日
エクセレント八尾本町
2,880万円（44.1万円/㎡）/ 2階 / 65.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | 2,880万円 | 44.1万円 | 2階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 2,980万円 | 45.6万円 | 2階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 2,780万円 | 42.5万円 | 4階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,880万円 | 44.1万円 | 4階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 3,180万円 | 48.7万円 | 4階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 3,280万円 | 46.1万円 | 4階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/09 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,790万円 | 42.2万円 | 66.11㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/26 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/22 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,230万円 | 48.8万円 | 66.16㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/08 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,180万円 | 49.5万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/09 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/25 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、八尾市では10.7%上昇しています。
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